+Colonia, la iniciativa de desarrollo urbano que surge a 50 minutos de Buenos Aires, se posiciona como una alternativa a los modelos tradicionales de urbanización inmobiliaria. Eduardo Bastitta, creador del proyecto y ex asesor de Javier Milei, explicó que la propuesta combina planificación urbana con inversión privada desde su origen, diferenciándose de los emprendimientos residenciales convencionales que caracterizan la región.
¿Qué distingue a +Colonia de un country tradicional?
La principal diferencia radica en la densidad poblacional y la integración con el entorno existente. Mientras un country se caracteriza por baja densidad y aislamiento, +Colonia está construyendo cinco edificios: dos de 12 pisos y tres de cinco niveles, con mínima cantidad de lotes individuales. Bastitta enfatizó que el concepto busca generar cercanía y apertura hacia la ciudad actual de Colonia, no crear un enclave cerrado.
La escala del proyecto resulta determinante en esta lógica. +Colonia duplicará demográficamente a la ciudad de Colonia de Sacramento, que actualmente tiene 30 mil habitantes y no ha crecido en población hace 60 años, a pesar de su desarrollo turístico. Esta expansión se enmarca como una verdadera extensión urbana integrada, no como un barrio privado aislado.
Inversión de USD 1.000 millones y participación de Praxis
La iniciativa requiere una inversión aproximada de USD 1.000 millones, que Bastitta comenzó a desarrollar hace cinco años. Recientemente, se confirmó la participación de Praxis, una comunidad tecnológica liderada por el estadounidense Dryden Brown, como socio inversor clave en el proyecto.
Praxis surgió como una comunidad virtual de 150 mil miembros vinculados al mundo cripto e inteligencia artificial. Tras dos años de búsqueda global, la comunidad eligió ubicarse en +Colonia. Bastitta explicó que se trata de profesionales jóvenes que, tras lograr éxito económico, decidieron transitar desde lo virtual hacia la construcción de comunidad física en respuesta a un contexto global cada vez más complejo.
De la comunidad virtual a la ciudad física
El paso de Praxis de lo digital a lo presencial responde a una necesidad humana fundamental. La comunidad ya organiza encuentros presenciales para generar confianza y puntos de encuentro entre sus miembros, estableciendo las bases para una convivencia futura en el territorio.
Bastitta definió el proyecto como "un proyecto de dos orillas", haciendo referencia a la integración buscada entre Buenos Aires y la costa uruguaya. Esta ubicación estratégica permite a residentes internacionales mantener conexión con ambos territorios, aprovechando ventajas que ofrece cada uno: Uruguay cuenta con crédito hipotecario, beneficios impositivos y estabilidad jurídica, mientras que Buenos Aires posee una de las mayores ofertas culturales del mundo.
Estatus jurídico y modelo de urbanización
Respecto de su marco legal, +Colonia funcionará como una localidad oficial dentro de la estructura administrativa uruguaya, similar a Nordelta en el municipio de Tigre. La denominación de "ciudad" no refiere a autonomía política, sino al tamaño y complejidad administrativa que exige un desarrollo de estas dimensiones.
Bastitta fue categórico al aclarar que el proyecto será "lo mismo que cualquier localidad", constituyendo una expansión urbana de Colonia integrada al sistema administrativo existente, no una jurisdicción independiente.
Impacto para empresas y administradores de negocios argentinos
Para los empresarios y administradores argentinos, +Colonia representa una oportunidad de diversificación patrimonial y acceso a mercados emergentes en tecnología e innovación. La proximidad a Buenos Aires (50 minutos) facilita operaciones binacionales sin perder conectividad con la región metropolitana, mientras que los beneficios impositivos uruguayos ofrecen alternativas de optimización fiscal.
La llegada de Praxis y sus 150 mil miembros de la comunidad cripto genera un ecosistema de negocios potencial para servicios profesionales, logística, infraestructura y tecnología. Empresas locales pueden posicionarse como proveedores de un mercado de alto poder adquisitivo en expansión, mientras que administradores pueden evaluar oportunidades de inversión inmobiliaria o participación en el desarrollo de servicios que demandará una ciudad de estas características durante los próximos años.
