La Ciudad de Buenos Aires presentó ante la Legislatura su proyecto de Presupuesto 2027, que contempla un paquete integral de incentivos tributarios orientados a fortalecer pymes y sectores estratégicos de la economía porteña. Más allá de la reducción significativa en el impuesto a las Patentes, la propuesta incluye exenciones para gastronomía, hotelería, librerías y construcción, consolidando una estrategia fiscal que busca estimular la inversión y el empleo local.
¿Cuáles son los nuevos beneficios fiscales para 2027?
El Gobierno porteño implementará durante el primer semestre de 2027 la exención del ABL para hoteles y restaurantes, extendiendo esta vez el beneficio también a las librerías. Durante 2026, el programa alcanzó 700 partidas de ABL en establecimientos gastronómicos y 9.300 en el sector hotelero; para el próximo año, se estima un universo similar de beneficiarios.
Otra medida destacada es la exención del pago de la contribución por publicidad a las MiPyMEs porteñas que hayan facturado menos de $461.000.000,00 durante 2026. Según estimaciones del Gobierno de la Ciudad, este beneficio alcanzará a 17.500 pymes durante 2027, generando un alivio significativo en la carga tributaria para pequeños y medianos comercios.
Xavier Castillo, presidente de la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (FECOBA), valoró estas medidas: para las pymes, reducir la carga tributaria resulta fundamental para sostener la actividad, invertir y seguir creando empleo en el territorio porteño.
Construcción e inversión privada: la bonificación en plusvalía
El Presupuesto 2027 introduce una bonificación del 30% en el cálculo de la plusvalía urbana, tributo que pagan los desarrolladores cuando realizan obras que aprovechan mayor capacidad de edificación. Esta medida busca aliviar la presión fiscal sobre el sector construcción, uno de los motores económicos de la Ciudad, e incentivar la inversión privada para potenciar la creación de empleo.
¿Qué beneficios fiscales se mantienen en 2027?
La Ciudad continuará con varias exenciones vigentes. El ABL para jubilados, pensionados y personas con discapacidad se mantendrá bajo requisitos específicos: los adultos mayores deberán contar con una valuación fiscal homogénea igual o inferior a $62.290.000,00, que la propiedad constituya su vivienda única y permanente, y percibir un haber igual o inferior a cuatro veces la jubilación mínima. Las personas con discapacidad solo deben cumplir con los dos primeros requisitos.
Asimismo, los clubes de barrio y entidades deportivas sin fines de lucro mantendrán la exención del ABL por cinco años. También gozarán de este beneficio los comercios que empleen trabajadores con discapacidad e instituciones que brinden prestaciones de rehabilitación, preventivas, terapéuticas, educativas o asistenciales.
Sellos e incentivos para vivienda única
La exención del 100% en el impuesto de Sellos para la adquisición de vivienda única y familiar continúa vigente. Para 2027, el beneficio se aplicará cuando la valuación fiscal no supere $291.000.000,00 (aproximadamente US$ 187.000). Si ese monto se excede, el impuesto de Sellos se abonará únicamente sobre el excedente.
La exención es aplicable a transferencias de dominio y contratos de compraventa de vivienda única de ocupación permanente, siempre que el inmueble sea la única propiedad de cada adquirente.
Vehículos eléctricos e híbridos: incentivos permanentes
Los vehículos eléctricos mantendrán una exención permanente del 100% en Patentes. Los vehículos híbridos continúan con un beneficio escalonado: aquellos con valuación inferior a $91.150.000,00 acceden a exención durante cinco años aplicada de forma progresiva. Durante los primeros dos años disfrutan exención del 100%; luego se reduce a 60%, 40% y 20% respectivamente. A partir del sexto año, tributarán el 100% del impuesto.
Impacto para empresas y administradores: oportunidades fiscales en CABA
Para los dueños y administradores de empresas en Buenos Aires, este paquete fiscal 2027 representa oportunidades concretas de reducción de costos operativos. Si tu pyme facturó menos de $461.000.000,00 en 2026, podés acceder a la exención de contribución por publicidad; si operás en gastronomía, hotelería o librerías, el ABL exento durante el primer semestre genera un respiro de tesorería significativo. Para desarrolladores y constructores, la bonificación en plusvalía mejora la rentabilidad de proyectos inmobiliarios. Analizar cuál de estos beneficios aplica a tu actividad y gestionar su tramitación ante la Ciudad es una tarea prioritaria para optimizar la estructura tributaria empresarial durante 2027.
