El costo de la construcción aceleró su ritmo de inflación en junio de 2026, registrando un aumento mensual de 2,6%, superior al 2,3% observado en mayo. Según datos del INDEC, la mano de obra lideró los incrementos con un crecimiento de 3,3%, mientras que materiales avanzaron 1,8% y gastos generales 2,8%. En lo que va de 2026, el indicador acumula una suba de 16,7%, y en términos interanuales alcanza 32,1%.
¿Por qué la mano de obra lidera el incremento de costos?
La mano de obra fue el componente más inflacionista en junio, aportando 1,60 puntos porcentuales de la suba total de 2,6%. Este dinamismo obedece a los aumentos de salarios acordados por la UOCRA y a incrementos en los subcontratos de mano de obra. La mano de obra asalariada creció 3% mensual, mientras que los subcontratos treparon 5,1%, reflejando presiones salariales más intensas en el segmento de contratistas.
En comparación, materiales aportaron 0,75 puntos porcentuales y gastos generales apenas 0,29 puntos. Esto posiciona a la mano de obra como el principal factor de presión inflacionaria en el sector construcción durante 2026.
Variaciones interanuales: mano de obra en 38,7%
La perspectiva interanual muestra una brecha aún mayor. En los últimos doce meses hasta junio de 2026, la mano de obra registró un aumento de 38,7%, muy por encima de gastos generales (33,6%) y materiales (24,7%). Acumulado en lo que va de 2026, la mano de obra avanza 20,9%, frente a 19,6% en gastos generales y 11,5% en materiales.
Este desfasaje refleja que los costos laborales crecen más rápido que el resto de los insumos, presionando significativamente sobre los proyectos de construcción y las márgenes de rentabilidad de empresas constructoras.
Materiales con mayor incidencia en junio
Aunque materiales mostró un incremento menor (1,8%), algunos insumos específicos registraron alzas más pronunciadas. Los pisos de alfombra lideraron con 5,3%, seguidos por productos aislantes (3,6%), cables y conductores de media y baja tensión (3,3%), griferías y llaves de paso (3,1%) y productos plásticos (3,1%).
Pinturas y afines avanzaron 2,9%, mientras que ladrillos y productos cerámicos subieron 2,6%. En el extremo opuesto, piezas de carpintería, muebles de madera para cocina y aberturas metálicas mostraron aumentos menores a 0,6%, evidenciando una dispersión importante dentro del capítulo de materiales.
Gastos generales: actualización de servicios
El capítulo de gastos generales (2,8%) incluyó actualizaciones en tarifas eléctricas de Edenor y Edesur, nuevas conexiones de gas y costos de agua y cloacas autorizados por la Secretaría de Obras Públicas. Estos incrementos en servicios e infraestructura reflejan el costo de operación más elevado para desarrollos inmobiliarios.
Impacto para empresas constructoras y desarrollistas argentinos
Para dueños y administradores de empresas constructoras, estos números representan un desafío operativo crítico. El crecimiento de 16,7% acumulado en 2026 y 32,1% interanual presiona directamente sobre márgenes y rentabilidad de proyectos, especialmente si los contratos fueron pactados con precios fijos o cláusulas de ajuste limitadas.
La aceleración de la mano de obra es particularmente preocupante: con incrementos de 20,9% acumulado en 2026 y 38,7% interanual, los costos laborales están creciendo más rápido que cualquier otro componente. Esto obliga a constructoras a revisar presupuestos, renegociar plazos y evaluar si los márgenes proyectados al inicio de proyectos siguen siendo viables. Además, la presión salarial puede derivar en mayores demandas de trabajadores y contratistas, generando ciclos inflacionarios adicionales en el sector.
Desarrollistas inmobiliarios deben considerar estos datos al proyectar nuevos emprendimientos: un costo de construcción que avanza 2,6% mensual (31,2% anualizado) reduce significativamente la competitividad de precios finales y la viabilidad económica de proyectos de mediano y largo plazo. La estrategia de cobertura mediante ajustes de precios de venta o cláusulas de revisión de precios se vuelve imprescindible en este contexto.
