El Gobierno continúa con el desmantelamiento del programa de viviendas Procrear, autorizado durante la administración kirchnerista, mediante la puesta en venta de dos grandes terrenos ubicados en Junín y Mercedes. Esta medida profundiza la estrategia de cierre del plan que caracterizó los primeros años de la gestión Milei.
¿Cuál es el estado actual del Procrear?
El plan de viviendas Procrear, lanzado originalmente como política de acceso a la vivienda durante gobiernos anteriores, ha sido progresivamente desmantelado desde que asumió la administración actual en diciembre de 2023. La autorización para subastar los terrenos en Junín y Mercedes representa un nuevo paso en este proceso de liquidación de activos vinculados al programa.
Predios en venta: ubicación y alcance
Los dos terrenos que serán subastados se encuentran estratégicamente ubicados en localidades del interior bonaerense. Junín y Mercedes son zonas con potencial de desarrollo inmobiliario, lo que sugiere que el Gobierno busca maximizar los ingresos por la venta de estos activos. La decisión de poner en venta estas propiedades forma parte de una estrategia más amplia de reestructuración del patrimonio estatal.
Contexto de la política de cierre de programas
Desde su llegada al poder, el Gobierno de Milei ha priorizado la reducción del gasto público y la liquidación de programas que considera ineficientes o heredados de administraciones anteriores. El Procrear, siendo un plan de vivienda de origen kirchnerista, entró rápidamente en la mira de esta estrategia de austeridad fiscal. La venta de predios genera ingresos extraordinarios que se destinan a financiar el ajuste presupuestario.
Esta aceleración en la liquidación del programa refleja la determinación del Ejecutivo de completar el cierre de iniciativas que considera parte del modelo anterior. Los terrenos en cuestión representan activos significativos que el Estado ya no utilizará bajo la estructura original del Procrear.
Impacto para empresas y administradores en Argentina
Para los empresarios y administradores de negocios argentinos, esta decisión tiene múltiples implicancias. En primer lugar, la venta de terrenos en zonas como Junín y Mercedes abre oportunidades para desarrolladores inmobiliarios y constructoras que busquen acceder a suelo con potencial de desarrollo. El precio de salida y las condiciones de la subasta serán determinantes para evaluar si representa una oportunidad viable.
Además, el cierre del Procrear afecta indirectamente a empresas vinculadas a la construcción y provisión de materiales, que durante años beneficiadas con demanda generada por el programa. La redefinición de la política habitacional también impacta en las expectativas sobre demanda futura de viviendas y, por tanto, en la planificación de inversiones en el sector construcción y real estate. Los administradores de empresas del ramo deben monitorear cómo evoluciona esta liquidación y qué alternativas de política habitacional propone el Gobierno para mantener o reactivar la demanda en el segmento.
